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　　一是ღ✿◈◈，对符合住房购买条件的居民家庭ღ✿◈◈，在外环外购房（包括新建商品住房和二手住房）不限套数ღ✿◈◈。这里的居民家庭ღ✿◈◈，是指沪籍居民家庭ღ✿◈◈，和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭ღ✿◈◈。二是ღ✿◈◈，对成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策ღ✿◈◈。

　　二是ღ✿◈◈，重点优化住房公积金政策ღ✿◈◈。对缴存人购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的ღ✿◈◈，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%ღ✿◈◈。

　　同时ღ✿◈◈，新政明确提高绿色建筑的公积金贷款额度ღ✿◈◈。有关二星级以上新建绿色建筑商品住房的具体标准ღ✿◈◈，是参照了2024年10月1日起实施的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019（2024年版）ღ✿◈◈。专家指出华体会hth官方登录入口ღ✿◈◈，从上海来看ღ✿◈◈，此次所提及的二星级以上绿色建筑ღ✿◈◈，占全市新房的比重约为60%ღ✿◈◈，政策惠及面很大蜜芽my77738ღ✿◈◈。

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求ღ✿◈◈，促进房地产市场平稳健康发展ღ✿◈◈，8月25日ღ✿◈◈，市住房城乡建设管理委ღ✿◈◈、市房屋管理局ღ✿◈◈、市财政局ღ✿◈◈、市税务局ღ✿◈◈、人民银行上海市分行华体会hth官方登录入口ღ✿◈◈、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）ღ✿◈◈，包括调减住房限购ღ✿◈◈、优化住房公积金ღ✿◈◈、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策ღ✿◈◈。《通知》自2025年8月26日起施行ღ✿◈◈。

　　为更好满足居民改善性需求ღ✿◈◈，促进宜居安居ღ✿◈◈、职住平衡蜜芽my77738ღ✿◈◈，《通知》明确进一步调减住房限购政策ღ✿◈◈。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数ღ✿◈◈。对符合本市住房购买条件的居民家庭ღ✿◈◈，包括本市户籍居民家庭蜜芽my77738ღ✿◈◈、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭ღ✿◈◈，在外环外购买住房不限套数ღ✿◈◈，包括新建商品住房和二手住房ღ✿◈◈。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策ღ✿◈◈。

　　按照上述规定ღ✿◈◈，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士ღ✿◈◈，在外环外购买住房不限套数ღ✿◈◈；在外环内限购2套住房ღ✿◈◈。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士ღ✿◈◈，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的ღ✿◈◈，在外环外购买住房不限套数ღ✿◈◈；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的ღ✿◈◈，在外环内限购1套住房ღ✿◈◈。

　　为加大公积金支持住房消费力度ღ✿◈◈，《通知》规定优化住房公积金政策ღ✿◈◈。一是提高个人住房公积金贷款额度ღ✿◈◈。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的ღ✿◈◈，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%ღ✿◈◈。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元ღ✿◈◈，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算ღ✿◈◈，从192万元提高至216万元ღ✿◈◈；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元ღ✿◈◈。二是支持提取住房公积金支付购房首付款ღ✿◈◈。对缴存人购买我市新建预售商品住房的ღ✿◈◈，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款ღ✿◈◈。三是支持住房公积金“又提又贷”ღ✿◈◈。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的ღ✿◈◈，不影响其住房公积金贷款额度计算ღ✿◈◈。